W Polsce, choć domy murowane wciąż dominują, technologia szkieletowa zyskuje na popularności. W tym artykule porównujemy obie technologie, zwracając uwagę na różnice w czasie budowy, kosztach inwestycji oraz innych kluczowych aspektach.
Jak powstaje dom murowany?
Fundamenty i materiały: Domy murowane opierają się na żelbetowych fundamentach, a do budowy ścian zewnętrznych wykorzystuje się materiały takie jak pustaki, cegły ceramiczne czy bloczki betonowe. Ściany zewnętrzne ociepla się wełną mineralną lub styropianem, a elewację wykańcza się różnymi materiałami, w tym tynkiem, drewnem czy kamieniem.
Jak wznosi się domy szkieletowe?
Konstrukcja i izolacja: W domach szkieletowych fundamenty są podobne do tych w domach murowanych, ale ściany nośne konstruuje się z pionowych słupów konstrukcyjnych. Izolacja obejmuje wiele warstw, w tym folię paroizolacyjną, termoizolację oraz folię wiatroizolacyjną. Elewacja często wykańczana jest deską elewacyjną.
Porównanie domu murowanego i szkieletowego
- Trwałość: Domy murowane są zazwyczaj bardziej odporne na warunki atmosferyczne i ogień.
- Czas budowy: Domy szkieletowe można wznosić znacznie szybciej niż murowane.
- Koszty budowy: Dawniej domy szkieletowe były tańsze, ale obecnie różnice w kosztach nie są już tak wyraźne.
- Różnorodność projektów: Domy murowane oferują większą swobodę w projektowaniu.
- Energooszczędność: Oba typy domów muszą spełniać obowiązujące normy energetyczne.
Koszty budowy domu szkieletowego
Budowa domów szkieletowych w Polsce zyskuje na popularności, głównie ze względu na ich trwałość, elastyczność i szybkość realizacji. W 2023 roku, pomimo wzrostu cen spowodowanego inflacją i wyższymi kosztami pracy, domy szkieletowe nadal oferują korzystny stosunek jakości do ceny.
Cena budowy domu szkieletowego
Stan surowy otwarty i zamknięty: Jest to najtańsza opcja, idealna dla osób chcących samodzielnie wykonać część prac. Koszty wynoszą od 1000 do 1400 zł za m² w stanie surowym otwartym, a od 1800 do 2800 zł za m² w stanie surowym zamkniętym.
Budowa „pod klucz”: Koszty wzrastają w zależności od standardu wykończenia, wahając się od 2800 do 4600 zł za m². Wybór tańszych materiałów może znacząco obniżyć koszty.
Wpływ powierzchni i lokalizacji na cenę
Powierzchnia budynku: Większa powierzchnia domu szkieletowego oznacza wyższe koszty, ze względu na większą ilość materiałów i prac.
Lokalizacja: Koszty mogą się różnić w zależności od regionu, zwykle są wyższe w dużych miastach.
Czynniki wpływające na koszty budowy
- Materiały: Wybór materiałów wykończeniowych i izolacyjnych ma duży wpływ na ostateczne koszty.
- Specyfikacja techniczna: Rodzaj i grubość izolacji, typ okien, dachów i grubość ścian to kluczowe elementy wpływające na cenę.
- Wykończenie: Im wyższy standard wykończenia, tym wyższe koszty.