Ile kosztuje budowa domu w 2023?

Ile kosztuje budowa domu w 2023?

Budowa domu to jedna z najważniejszych inwestycji, dlatego podchodzimy do niej ostrożnie: wybieramy doświadczonego architekta, idealny projekt, szacujemy koszty. Ile kosztuje budowa domu w 2023 roku? Przez ostatnie dwa lata mogliśmy zaobserwować spowolnienie gospodarki, które wpłynęło na nasze nawyki konsumpcyjne, a także przełożyło się na wzrost kosztów budowy domu. Dane nie pozostawiają złudzeń – koszty budowy domu uległy znacznej podwyżce. Czy warto inwestować w budowę domu? Z jakimi kosztami należy się liczyć przy budowie domu w 2023 roku? 

 

Koszty budowy domu w 2023

Badania GUS wykazały, że we wrześniu 2022 r. ceny robót budowlanych wzrosły średnio o 15% w porównaniu z zeszłym rokiem.  Szacunkowo cena za m2 powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego wynosiła 5295 zł. W praktyce oznacza to, że koszt budowy domu do stanu zamkniętego surowego wzrósł szacunkowo o około 40 000 – 70 000 zł netto. Oczywiście cena uzależniona jest od metrażu domu i wybranej techniki budowlanej. Wzrost kosztów daje się odczuć przy zakupie materiałów budowlanych i koszcie samej robocizny – wzrost cen w innych odłamach gospodarki przekłada się na wzrost cen usług.

 

Co wpłynęło na wzrost kosztów budowy domu?

Prognozy ekspertów przewidują, że inflacja wyhamuje dopiero w przyszłym roku. Spowolnienie gospodarki spowodowane najpierw pandemią koronawirusa, a później konfliktem zbrojnym za naszą wschodnią granicą bezpośrednio wpłynęło na koszty budowy domów. Na wzrost cen składają się:

• wyższe ceny surowców (gaz, drewno, sta, cement, wapno),
• niższa dostępność surowców,
• spowolnienie łańcucha dostaw,
• droższy transport,
• rosnące ceny działek budowlanych,
• problem z dostępem do wysoko wykwalifikowanych specjalistów.

 

Jak obniżyć koszty budowy domu w 2023 roku?

Ceny budowy domu w 2023 roku mogą wprowadzić w osłupienie, na szczęście doświadczenie podpowiada nam, że istnieje kilka sposobów, które pozwalają na zmniejszenie kosztów tej inwestycji. 

Warto poważnie przemyśleć o budowie domu szkieletowego lub w technologii Eneroo. Te nowoczesne technologie dają możliwość zaoszczędzenia na droższych materiałach budowlanych. Przy budowie domu warto iść na pewne kompromisy, jednak wciąż powinniśmy pamiętać, że na pewnych aspektach nie warto oszczędzać. Na pewno chodzi tu o wybór projektu. Przy wyborze projektu nie powinniśmy kierować się jego ceną lecz jego właściwościami. Inwestycja w droższy projekt domu często zwraca się z nawiązką przy późniejszej eksploatacji domu. Warto decydować się na gotowe projekty domów budowlanych, które są znacznie tańsze, niż przygotowanie projektu od zera przez architekta. Doświadczony i wykwalifikowany architekt bez problemu zaadaptuje projekt gotowy do naszych oczekiwań. 

Jak oszacować koszty budowy domu?

Tworząc kosztorys budowy domu należy wciąż pod uwagę następujące elementy:

 

• Fundamenty i piwnica – wykonanie prac ziemnych, stopów fundamentowych, ław i izolacji, koszty robocizny i materiałów.
• Stan surowy otwarty, czyli kompletna konstrukcja, strop i dach – zawiera koszty materiałów, robocizny, elementów nośnych budynku, konstrukcji dachu wraz z pokryciem, stropów i schodów. 
• Stan surowy zamknięty – uwzględnienie kosztu okien, drzwi zewnętrznych, bramy garażowej.
• Uwzględnienie kosztu instalacji elektrycznych i sanitarnych.
• Uwzględnienie kosztów wykończenia zewnętrznego (m.in. ocieplenia i elewacji) i wewnętrznych (np. tynków, drzwi wewnętrznych).

 Warto jednak pamiętać, że nie zawsze kosztorys dokładnie odzwierciedla rzeczywiste wydatki, które mogą ulec zmianie spowodowanej niezależnymi od nas okolicznościami (np. brak surowca, który spowolni budowę domu, co w efekcie przełoży się na wyższe koszty).

 

Projektowanie Domów: Najważniejsze trendy w 2023 roku i szacowany koszt budowy

Projektowanie domu to proces, który wymaga uwzględnienia wielu czynników. Wiele osób szuka inspiracji i pomysłów, aby stworzyć wymarzony dom. W 2023 roku, trendy w projektowaniu domów kładą nacisk na funkcjonalność, zrównoważony rozwój i minimalizm. Oto najważniejsze trendy, które będą dominować w projektowaniu domów w 2023 roku.

1. Funkcjonalność: Zgodnie z trendami, domy w 2023 roku będą bardziej funkcjonalne. Domy będą projektowane z myślą o wygodzie i potrzebach mieszkańców. Kuchnie będą przestronne i wyposażone w najnowsze urządzenia kuchenne. Łazienki będą łatwe w utrzymaniu czystości i będą wyposażone w nowoczesne urządzenia sanitarne.
2. Zrównoważony rozwój: W dzisiejszych czasach, zrównoważony rozwój jest jednym z najważniejszych trendów. W 2023 roku, projektowanie domów będzie opierać się na zasadach zrównoważonego rozwoju. Domy będą wyposażone w instalacje pozwalające na oszczędzanie energii, jak panele fotowoltaiczne, pompy ciepła czy systemy odzyskiwania wody deszczowej.
3. Minimalizm: Minimalizm to kolejny trend, który będzie dominował w projektowaniu domów w 2023 roku. Domy będą projektowane w taki sposób, aby były proste i eleganckie. Mniejsza liczba elementów dekoracyjnych, proste linie i neutralne kolory to kluczowe elementy projektowania domów w 2023 roku.

Koszt budowy domu w 2023 roku

Koszt budowy domu zależy od wielu czynników, takich jak lokalizacja, wielkość domu i materiały budowlane. Według szacunków, w 2023 roku koszt budowy domu wyniesie około 3000-5000 złotych za metr kwadratowy. Jednak koszt budowy domu może się różnić w zależności od lokalizacji. W miastach, koszt budowy może być wyższy niż na obszarach wiejskich.

 

Podsumowanie

W 2023 roku trendy w projektowaniu domów będą skupiać się na funkcjonalności, zrównoważonym rozwoju i minimalizmie. Funkcjonalne i wygodne domy, wyposażone w instalacje pozwalające na oszczędzanie energii, będą coraz bardziej popularne. Minimalistyczne podejście do projektowania domów, oparte na prostych liniach i neutralnych kolorach, również będzie się rozwijać. Jednak warto pamiętać, że koszt budowy domu w 2023 roku może się różnić w zależności od lokalizacji i wielkości domu.